钢结构住宅（别墅）是指以钢结构为建筑承重梁柱的住宅建筑，也叫做装配式住宅。首先，更正一个误区。大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百上千年都没问题。中石钢构小编在这里给大家介绍下农村钢结构住宅的发展历程、特点、优势、报价。

我国钢结构住宅发展历程

●“我国研发装配式住宅始于1959年。

●20世纪60至70年代，借鉴前苏联和东欧国家的经验，装配式住宅大力发展了起来。

●至20 世纪70年代末期，北京装配式建筑比例已达30%，上海达50%。至20世纪80年代末，装配式住宅大幅度萎缩，退出人们的视线。由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到体现。

●因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，再未有任何发展。”这里面提到的问题我理解就是，轻钢房屋需要有一定技术的工人，而现在农民工太廉价，建设商为了降低成本，只能选择技术门槛低的混凝土结构。

●2011年我国钢产量达到6.27亿吨历史新高。在节能减排压力空前，倡导低碳经济和可持续发展的今天，钢结构住宅受到社会各界的广泛关注。

钢结构住宅特点及优势

●大幅减少用水及污水排放。若其市场份额增长5个百分点，将减少污水排放相当于10个西湖总水量； 
 
●节能（节省运行能耗）：CCA轻质灌浆墙体具有良好的自保温功能，为传统砖墙保温性能的3倍，大幅降低运行能耗。  

●省地（提高土地使用效率）：钢结构“高大轻强”的特点，易于实现高层建筑，可提高单位面积土地的使用效率；户内得房率增加5%-8%，地下车库停车位可增加10%-20%，在寸土寸金和停车难问题凸显的今天，其社会经济价值尤为突出；
  
●环保：装配化施工，降低施工现场噪音扰民、废水排放及粉尘污染；减少沙石开采和建筑垃圾排放，保护环境，开创新时代建筑文明；  

●主材回收与再生：建筑拆除时，钢结构住宅主体结构材料回收率在90%以上，较传统混凝土垃圾排放量减少约60%。  切实响应国家“推行循环型生产方式”号召，并且钢材回收与再生利用可为国家作战略资源储备；  减少建筑垃圾填埋对土地资源占用和垃圾中有害物质对地表及地下水源污染等（建筑垃圾约占全社会垃圾总量的40%）；  

●变废为宝，工业废料资源化利用：复合墙体中以工业废料为主材，变废为宝——CCA墙板以石英砂尾矿为主材；轻质灌浆填充材料中以粉煤灰等工业废料为主材，切实响应国家“推进工业废料资源化利用”号召。

促进住宅产业转型升级  

●钢结构住宅，完全符合“标准化设计、工厂化生产、装配化施工以及一体化装修”的住宅产业现代化发展思路，是我国告别现场手工砌筑时代，促进住宅建筑生产方式变革，推动住宅建筑转型升级和可持续发展的有效途径。  

建筑设计标准化 

●钢结构技术规程完善、设计软件齐备，而且钢结构构件尺寸精确，因此易于实现“建筑与部品模数与尺寸相协调”，从而提高设计和施工效率。  

●钢结构构件通用性和互换性较强，适应装配化施工和工业化建造要求。

钢构（部）件生产工厂化 

●由于钢结构住宅大部分部品和构件在工厂标准化精确预制，其加工精度和品质是传统现场操作无法比拟的；  现场建筑工人转变为装配工人，降低工人劳动强度，质量更加有保障。

现场施工装配化  

钢结构住宅全部构件在工厂预制完成，施工现场将构件通过螺栓、焊接等可靠方式连接、组装及装配成整体，像装配汽车一样造房子。

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